Foire aux questions

1. Depuis combien de temps existez-vous ?

MeilleursBiens.com est une agence immobilière en ligne qui existe depuis décembre 2010 à Paris. Nous avons effectué un pivot en septembre 2018 avec pour ambition de digitaliser et simplifier le travail des agents confirmés tout en optimisant leurs revenus.

2. Pourquoi avez-vous choisi le modèle 100% commissions ?

L’ambition de MeilleursBiens est de digitaliser et de simplifier le travail des agents confirmés tout en optimisant leurs revenus. Grâce à un pack mensuel, les agents bénéficient de tous les outils et gagnent 100% du fruit de leur travail. Le modèle de l’abonnement est gagnant-gagnant car l’agent maîtrise son coût de fonctionnement et le réseau maîtrise son CA.

3. Comment faites-vous pour être viable avec une telle offre ?

Nos 4 sources de revenus sont : les frais d’inscription (205 €), les packs mensuels, les forfaits sur chaque transaction (149 € par vente), les marges sur les produits et services de notre MarketPlace. D’autre part, seuls les agents confirmés sont acceptés, ce qui nous dispense de formation. Enfin, la digitalisation et l’automatisation de nombreuses tâches chronophages nous permettent d’optimiser nos coûts de fonctionnement.

4. Y a-t-il des paliers pour accéder aux 100% commissions ?

Non, vous gagnez 100% de vos commissions sur TOUTES vos ventes.

5. Quels sont les profils acceptés dans le réseau ?

Il est nécessaire d’avoir de l’expérience et d’être autonome et indépendant. De plus, il est important que la satisfaction client soit votre priorité.

6. Je suis débutant, puis-je adhérer à votre réseau ?

Notre réseau est principalement réservé aux agents confirmés. Toutefois, nous disposons d’un nombre de places limitées pour quelques profils prometteurs sous certaines conditions (150 heures de formation avec une note minimum de 70/100, coût : 790 €).

7. Quels sont les prix des packs ?

Nous proposons 2 packs : le pack initial à 179 € qui comprend tous les outils pour travailler (les emplacements publicitaires sont à la carte) et le pack + au prix de 259 € (Province) et 289 € (IDF) qui contient tous les outils du pack initial auquel s’ajoutent 14 emplacements (au total) à répartir entre Le Bon Coin, SeLoger, Bien’Ici et Figaro Immo.

8. Combien d’annonces sont incluses dans le pack « + » ?

Vous disposez de 14 emplacements à répartir sur Le Bon Coin, SeLoger, Bien’Ici et Figaro Immo. Ce qui est différent du nombre d’annonces. Imaginez que vous disposez d’une place de parking, vous pouvez garer une voiture du 1er au 15 du mois et une autre du 15 au 30. Cela fonctionne de la même façon pour diffuser vos annonces sur les emplacements dont vous disposez. Si vous avez besoin de plus d’emplacements, vous pourrez les prendre à la carte et bénéficier d’une facturation au prorata temporis.

9. Est-ce que ça va me coûter plus cher ?

Pas si sûr ! Lorsque vous réalisez une vente avec une commission de 10 000 € HT à la clé, il vous restera chez MeilleursBiens 9 851 €. Si vous aviez à reverser 30 %, cette différence sur cette unique vente pourrait vous payer votre pack « + » pendant 1 an.

10. Est-ce que je dispose d’une assistance administrative ?

Grâce à notre tchat en ligne, vous disposez d’une assistance administrative 7/7 et 24/24.

11. Est-ce que je dispose d’une assistance juridique ?

Oui, grâce au SNPI, que vous pouvez joindre pour toutes questions.

12. Quels sont les documents à fournir ?

Pièce d’identité, justificatif de domicile, justificatif d’inscription au RSAC et attestation d’assurance RCP (au nom du réseau MeilleursBiens).

13. Comment demander ma carte de collaborateur ?

Nos services feront la demande pour l’obtenir auprès de la CCI. Celle-ci vous sera transmise dès réception. Les délais d’obtention sont de 2 mois au minimum, mais cela ne vous empêchera pas de commencer à travailler.

14. Comment m’inscrire au RSAC ?

En remplissant le formulaire ACO “Déclaration de Début d’Activité Agent Commercial” et en joignant votre contrat signé, une copie de votre pièce d’identité (si vous êtes étranger une copie de votre titre de séjour), une attestation de non-condamnation judiciaire (disponible gratuitement en ligne) et une copie de votre carte vitale. Si vous êtes marié ou pacsé, une attestation confirmant que votre conjoint est informé de la possibilité de saisie de vos biens communs en cas de dettes. À cela s’ajoute un paiement à effectuer au Greffe (montant variable selon le département).

15. Comment obtenir ma RCP ?

Sur votre compte privé MeilleursBiens, vous pourrez en souscrire une en quelques minutes grâce à notre partenaire.

16. Fournissez-vous un logiciel de transaction immobilière ?

Vous disposez d’HEKTOR, qui est un logiciel simple, complet et intuitif. Des formations en ligne, gratuites et illimitées sont à votre disposition pour vous apprendre à maîtriser cet outil.

17. Quels sont les logiciels et outils compris dans mon pack ?

Logiciel de transaction, mini-site personnalisé, registre des mandats électroniques, intranet et MarketPlace privés, assistance juridique et administrative. Si vous êtes en pack « + » vous disposez de 14 emplacements au total à répartir sur Le Bon Coin, SeLoger, Bien’Ici, Figaro Immo.

18. Avez-vous la signature électronique de mandat ?

Oui, nous avons l’option de signature électronique des mandats en illimité. Vous pourrez faire signer jusqu’à 20 personnes sur le même mandat (en France où à l’étranger) et vous n’avez même plus besoin de réserver un numéro de mandat. Une fois signé et complété, il se numérotera automatiquement et tout le monde recevra une copie certifiée.

19. Comment ça se passe pour imprimer mes cartes de visites, panneaux, flyer... ?

Sur notre plateforme d’impression, vous trouverez toutes les maquettes pour personnaliser et commander vos cartes de visites, panneaux, flyers (avec ou sans photo) à des tarifs préférentiels. Vous serez obligé de passer par notre plateforme d’impression pour vos supports papiers afin de respecter la charte graphique et garder une uniformité.

20. Quelle est la durée de l’engagement ?

Il n’y a pas de durée minimum d’engagement. Conformément à la législation, le préavis sera d’un mois par année d’ancienneté avec un maximum de 3 mois.

21. Quel est le délai de versement des honoraires ?

Dès réception de votre facture et des fonds, les règlements seront effectués en moins de 48 heures.

22. Est-il possible de manager une équipe ?

Chez MeilleursBiens, nous ne pratiquons pas de MLM (système pyramidal légalisé) car nous estimons que ce mode de développement à tendance à biaiser l’activité de conseiller immobilier.

23. Puis-je être en portage salarial ?

Oui, grâce à notre partenaire FCI Immobilier.

24. Quels sont les frais à prévoir pour l’inscription ?

Frais de mise en service (205 euros le 1er mois) et le pack que vous avez choisi.

25. Est-ce que je peux avoir mon propre barème ?

Oui. Toutefois, il ne faudra pas opter pour un barème low-cost (- de 2,99%), garder une cohérence avec le barème des agents Meilleurs Biens du secteur et ne pas être plus cher que la concurrence.

26. Est-ce que je peux faire de l’inter-agent/inter-agence ?

Bien-sûr, mais ce n’est pas une obligation. Si c’est votre choix vous pourrez également en déterminer les conditions.

27. Est-ce que je suis sectorisé ?

Non, vous pouvez signer des mandats partout en France.

28. Est-ce que j'ai une exclusivité territoriale ?

Non vous n’avez pas d’exclusivité territoriale.

29. Est- ce que je peux faire de la location ?

Oui, vous pouvez faire de la location. Vous pouvez également proposer de la gestion locative grâce à notre partenaire Ma Gestion Locative.

30. Est-ce que je peux faire de la vente de neuf / viager / locaux commerciaux / professionnel ?

Chez MeilleursBiens, vous pouvez vendre ou louer de l’ancien, des programmes neufs, des viagers, des locaux commerciaux, professionnels, châteaux, domaines viticoles, terrains…

31. Est-ce que je dois rompre mon contrat actuel ?

Oui et vous devez envoyer un courrier de résiliation accompagné d’un récapitulatif des compromis en cours. Nous serons à vos côtés pour vous accompagner dans cette phase de transition.

32. Que va-t-il se passer pour les compromis / mandats que j'ai en cours ?

Pour vos compromis, cela dépendra de vos droits de suite. Pour vos mandats, vous pourrez récupérer les mandats simples. Pour les autres, vous devrez attendre la fin de l’exclusivité si c’est la cas.

33. Quels sont les droits de suite chez MeilleursBiens ?

Les droits de suite sont de 5 mois chez MeilleursBiens.

34. À partir de quand je pourrais commencer à travailler ?

Si vous avez déjà votre numéro RSAC, il faudra souscrire une assurance RCP au nom du réseau MeilleursBiens. Une fois transmise, nous adressons votre dossier à la CCI. Il faudra compter 72 heures ouvrables pour que vos comptes et vos accès soient créés. Vous en serez informé par mail et vous pourrez commencer à travailler.

35. Y a-t-il un système de parrainage ?

Lorsque vous parrainez un agent, dont nous validons la candidature, vous bénéficiez d’un mois d’abonnement offert (après 6 mois d’ancienneté de votre filleule).

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